|
|
Дневник elite (2)
|
|
Цены на московкую недвижимость впечатляют
|
|
24/10/06 2:21
|
|
Однако ликвидность падает.
Все индексы расчитываются по ценам продаж, цены покупки сейчас могут быть на 10-20% ниже.
Рост цен на 100% за 12 месяцев (09.2005-09.2006) конечно впечатляет.
Ярко выражено падение объемов продаж и сделок.
Тем не менее дальнейшая судьба цен крайне неопределенная.
Во-первых цены на нефть достаточно высоки.
Во-вторых серьезный налог на недвижимость пока отсутствует.
В-третьих отношение цена/рента пока не вышло на запредельный уровень (30 лет)
В-четвертых ситуация с пробками на дорогах и в метро долгосрочно ухудшается и создает дополнительный спрос.
|
| |
List all Journal entries
|
|
Дневник elite (2)
Однако ликвидность падает.
